Questions Fréquentes

Retrouvez ici les réponses aux questions que vous vous vous posez, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.

Point Juste est il une agence immobilière ?

Non. Point Juste Immobilier – Assistance et Conseil n’est pas une agence immobilière.
Nous ne réalisons aucune transaction, négociation ou vente de biens immobiliers et nous ne percevons aucune commission sur les achats.

Notre rôle est de vous accompagner en toute indépendance dans votre projet : analyse des biens, conseils objectifs, accompagnement lors des visites et aide à la décision. Vous restez libre de vos choix, sans engagement auprès d’une agence.

Nous agissons exclusivement dans une démarche de conseil et d’assistance, avec un regard neutre, au service de vos intérêts.

 

Point Juste peut-il négocier le prix d'un bien auprès du vendeur ?

Non. Point Juste Immobilier – Assistance et Conseil n’intervient pas dans la négociation du prix auprès du vendeur ou de l’agence.
Cette démarche relève exclusivement des professionnels détenteurs d’une carte de transaction immobilière.

En revanche, nous pouvons vous aider à préparer votre stratégie, analyser le bien, évaluer sa cohérence avec le marché et vous conseiller sur les éléments à prendre en compte avant toute discussion.
Vous restez ainsi pleinement acteur de votre négociation, avec des informations claires et objectives.

 

Quelle différence avec un agent immobilier ?

Un agent immobilier représente généralement le vendeur ou l’agence et intervient dans la transaction : mise en vente, visites, négociation du prix et signature. Il est rémunéré par une commission liée à la vente.

De notre côté, Point Juste Immobilier – Assistance et Conseil travaille uniquement pour vous, l’acheteur.
Nous ne vendons aucun bien, ne négocions pas et ne percevons aucune commission sur les ventes.

Notre mission est de vous apporter :

  • un regard neutre et indépendant

  • des conseils objectifs

  • un accompagnement personnalisé

  • une aide à la décision

Vous bénéficiez ainsi d’un soutien dédié à vos intérêts, sans conflit d’intérêts.

 

Avez-vous une assurance professionnelle ?

Oui. Point Juste Immobilier – Assistance et Conseil dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro), qui couvre les missions de conseil et d’accompagnement immobilier.

Cette assurance vous garantit une protection en cas d’erreur ou d’omission dans le cadre de mon accompagnement, vous offrant ainsi une sécurité supplémentaire dans la conduite de votre projet.

 

Comment se passe le premier rendez-vous ?

Le premier rendez-vous est une rencontre d’échange et de compréhension de votre projet. Il se déroule généralement ainsi :

  1. Écoute de vos besoins : nous discutons de vos critères, de vos attentes et de votre budget.

  2. Présentation de mon accompagnement : je vous explique comment je peux vous aider et les étapes de la mission.

  3. Conseils préliminaires : selon vos besoins, je peux déjà vous donner un regard sur un bien ou un secteur.

  4. Proposition d’une mission personnalisée : si vous souhaitez poursuivre, je vous propose un plan et un devis adaptés à votre projet.

L’objectif est de vous rassurer, clarifier votre projet et définir ensemble la meilleure façon d’avancer, sans engagement immédiat.

Comment êtes-vous rémunérée ?

Je suis rémunérée uniquement par mes clients, sous forme d’honoraires transparents, définis à l’avance.
Il n’y a aucune commission sur les ventes, aucun pourcentage sur le prix du bien et aucune rémunération de la part des vendeurs ou des agences.

Cela garantit mon indépendance totale et me permet d’agir exclusivement dans votre intérêt, avec un conseil objectif et sans conflit d’intérêts.

 

Pouvez-vous m’aider même si j’ai déjà trouvé un bien ?

Oui, bien sûr. Même si vous avez déjà repéré un bien, je peux vous accompagner pour analyser le logement, vous apporter un regard objectif et vous aider à vérifier qu’il correspond réellement à votre projet.

Je peux notamment intervenir pour :

  • vous accompagner lors d’une visite

  • analyser l’état du bien

  • repérer les points forts et les éventuels points de vigilance

  • vous aider à prendre une décision éclairée

Mon rôle est de vous apporter un second avis professionnel, en toute indépendance, afin de sécuriser votre achat.

 

Que vérifiez-vous lors d’une visite ?

Lors d’une visite, j’analyse le bien dans sa globalité afin de vous apporter un regard objectif et éclairé. Je porte notamment attention à :

  • l’état général du logement

  • la structure (murs, plafonds, sols)

  • l’humidité, les fissures ou traces d’infiltration

  • la qualité des menuiseries (fenêtres, portes)

  • l’isolation et la ventilation

  • le système de chauffage

  • l’installation électrique et la plomberie (à première vue)

  • l’exposition, la luminosité et l’environnement

  • la cohérence entre le bien, son prix et votre projet

Je vous aide à repérer les points forts, les points de vigilance et les éventuels travaux à prévoir, afin que vous puissiez prendre votre décision en toute confiance.

 

Combien de temps dure une mission ?

La durée d’une mission dépend de votre projet et du nombre de biens que vous souhaitez analyser.

En moyenne :

  • Mission simple (analyse d’un ou deux biens) : 1 à 2 semaines, incluant visites et rapport écrit.

  • Mission complète (plusieurs biens, accompagnement aux visites, rapport détaillé) : 3 à 6 semaines.

Chaque mission est adaptée à vos besoins, et nous définissons ensemble le calendrier dès le début pour que vous sachiez exactement à quoi vous attendre.

 

Dois-je payer même si je n’achète pas ?

Oui. Mes honoraires sont liés à la prestation de conseil et d’accompagnement, et non à la réalisation de la transaction.

Vous payez pour :

  • l’analyse du ou des biens

  • l’accompagnement lors des visites

  • le rapport détaillé et les recommandations

Même si vous décidez de ne pas acheter, vous bénéficiez d’un service complet et d’un regard indépendant sur votre projet immobilier.

 

Secteur étudié pour votre projet : 

De Montluçon à Guéret ainsi que tous les villages surlignés en orange. Au delà de ce secteur, accompagnement sur demande et avec plaisir.

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